セットバックとは何ですか?

土地の前の道路が、4m(建築基準法に基づいた道路幅)に満たない場合、土地の一部を道路として提供することで建築基準法上必要な道路幅を確保することです。

土地を買うときに、販売資料などをよく見ると『要セットバック』や『セットバック面積〇〇㎡』などとと書かれている土地はこれにあたります。

セットバックをすることで土地の面積が減るため、建物の配置や大きさも変わってきます。

土地を購入する前に、建築会社へのご相談をおすすめします。

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